Zu verkaufen:

4.5 Zimmerwohnung in 9000 St.Gallen, Schönaustrasse 35

Zentrumsnah und idyllisch. Bei Sömmerliwiese und Familiengarten Feldli.

Die Eckdaten zu Ihrem neuen Daheim:

📍 Adresse: Schönaustrasse 35, 9000 St.Gallen

🏠 Wohnfläche: 103 m2 und Balkon mit Teilverglasung

📏 Zusätzlich: eigene Waschküche, separater Kellerraum

📶 Etage: 2. Obergeschoss Westseite, mit Lift

🅿️ Tiefgaragenplatz und Veloraum

📅 Baujahr: 1997

✨ Zustand: gut, gepflegt

Schönes Wohnen in Bildern

Wunderschöne Umgebung

Stattliches Gebäude, perfekte Familienwohnung

Ein idealer Grundriss

Ausgezeichnete Lage

VP: CHF 760'000.- *

* Bei diesem vorteilhaften Preis ist berücksichtigt, dass Sie noch individuelle Anpassungen vornehmen werden: neue Bodenbeläge in den drei Schlafzimmern (der Fussboden ist schon vorbereitet) und einen frischen Anstrich. Damit bekommen Sie eine Wohnung nach Ihren persönlichen Vorlieben und bleiben preislich doch deutlich unter CHF 800'000.-.

Interessiert? Nutzen Sie dieses Kontaktformular!

In Vorbereitung:

Einfamilienhaus im Landhausstil, St.Gallen-Riethüsli

Rundgang um das Grundstück

Einblick in die grosszügigen Räumlichkeiten

Weitere Angaben folgen.

Zu verkaufen:

Einzigartiges Ferienparadies im Tessin

Seegrundstück am Lago di Lugano, mit Bootshaus und eigenem Badeplatz!

Doppelhaushälfte mit zwei separaten Studios an privilegierter Lage in Riva San Vitale/ TI

Am Fuss des Monte San Giorgio liegt diese seltene See-Liegenschaft mit eigenständiger Uferparzelle, Bootshaus und privatem Steg – eine Rarität am Lago di Lugano.

Die charmante, umfassend renovierte Liegenschaft bietet über 60 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz für Paare oder Ruhesuchende mit Liebe zum Wasser. Zwei private Parkplätze befinden sich direkt bei der Hauptliegenschaft. Sie umfasst zwei vollständig renovierte, voneinander unabhängige Studios mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer:

Studio 1 (Sockelgeschoss), ca. 25–35 m², auf einer Ebene

Studio 2 (Obergeschoss), ca. 25–35 m², über zwei Ebenen ausgebaut

Diese Aufteilung ermöglicht maximale Flexibilität – ideal für Paare mit Gästen, erwachsene Kinder, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Eigennutzung und temporärer Vermietung.

Das eigentliche Herzstück ist die separate Seeparzelle (74 m²):

64 m² Garten direkt am Wasser
10 m² eingetragenes Bootshaus
privater Bootssteg
ganzjährige Nutzbarkeit

Dieses aussergewöhnlich seltene See-Ensemble mit separater Uferparzelle, eingetragenem Bootshaus und privatem Badesteg ist eine Kombination, die kaum mehr verfügbar ist.

Bevorzugte Lage:

Das Grundstück liegt am Fusse des Monte San Giogio, dem UNESCO-Weltnaturerbe, das als eines weltweit bedeutendsten Fossilienfundstätten gilt. Das vom Tessiner Architekten Mario Botta umgebaute "Fossilienmuseum Monte San Giorgio" präsentiert die wichtigsten Exemplare.

Die Parzelle ist nach Ost-Süd ausgerichtet und von Frühling bis Spätsommer ganztägig besonnt. Im Hochsommer geniessen Sie Sonne auf der Terrasse oder am Liegeplatz bis in die frühen Abendstunden. Oder Sie lassen den Abend im nahegelegenen renommierten Grotto Pojana ausklingen.

Die Zufahrt erfolgt über die Via Pojana (50 km/h-Zone). Die Seeparzelle liegt gegenüber der Hauptliegenschaft. Abseits der Pendlerzeiten sowie an Wochenenden herrscht eine ruhige, entspannte Atmosphäre.

Die Highlights auf einen Blick:

Seltene Kombination aus Wohnhaus und Ufergrundstück
Zwei unabhängige, renovierte Studios
Zweitwohnsitz möglich
Eigentum an eingetragenem Bootshaus
Privater Steg
Ganzjährige Bootsnutzung
Separate Seeparzelle
Zwei Parkplätze
Mediterrane Sommerbesonnung
Traumhafter Ausblick auf den Monte San Salvatore und den Monte Bré

Pläne zum Vergrössern Anklicken.

Ferienhaus mit zwei Studios, Bootshaus mit kleinem Motorboot, Anlegeplatz, Liegewiese und Parkplätzen.

Preis nach Vereinbarung.

Im Verkaufspreis ist dieses Motorboot enthalten:

Marke: Gobbi Ceresio

Länge: 500 cm, Breite: 158 cm

Baujahr 2009

Motor: Honda BF8D4, 8 PS, 4-Takt, Normalbenzin

Das Boot ist frisch vorgeführt und startklar, ohne Führerschein!

Für weitere Informationen:

Verkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses

Sie möchten Ihr Stockwerkeigentum oder Ihr Haus verkaufen?

Als regionaler Immobilienmakler in St. Gallen übernehmen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess.

Es ist uns ein wichtiges Anliegen, Sie vor einer möglichen Veräusserung Ihrer Liegenschaft ebenso zuverlässig wie kompetent zu beraten und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Wohnung bzw. Ihr Haus zum bestmöglichen Marktpreis zu verkaufen. Da ein solches Geschäft von grosser Bedeutung ist und es in finanzieller wie rechtlicher Hinsicht viel zu beachten gibt, zahlt sich eine fachkundige Begleitung beim Immobilienverkauf schnell aus. Wir sind hierfür genau der richtige Partner!

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Ihr Makler für den Verkauf von Eigentumswohnungen und Wohnhäusern

Vertrauen und Zuverlässigkeit sind unverzichtbar beim Verkauf von Immobilien. Zudem gehören Fairness und Transparenz ebenfalls zu den wichtigen Voraussetzungen für einen Immobilienverkauf. Denn letztlich sollen alle Beteiligten mit dem Ergebnis des Geschäfts zufrieden sein. Wenn wir als Immobilienmakler eine Eigentumswohnung oder ein Haus verkaufen, gehen wir daher zielgerichtet und immer auch serviceorientiert vor. Unser moderner Maklerservice profitiert von umfassender Orts- und Marktkenntnis in der Region. Wir engagieren uns überdies für jeden einzelnen Kunden mit einem individuellen Service, der genau auf die Besonderheiten der betroffenen Immobilie zugeschnitten ist. Die Palette der von uns angebotenen Objekte reicht dabei von Stockwerkeigentum über Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser bis hin zu Ferienwohnungen. Zu unseren Stärken gehört neben alldem auch der professionelle Umgang mit Kaufinteressenten. So prüfen wir gründlich, ob ein Bewerber als Käufer für Ihr Objekt tatsächlich geeignet ist, auch bezüglich seiner Bonität und Zuverlässigkeit, damit der Verkaufsprozess gesichert abläuft.

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