Das komplette Verwaltungspaket für Ihr Stockwerkeigentum
Im Bereich der Immobilienverwaltung gilt die administrative Betreuung von Stockwerkeigentum als eine der anspruchsvollsten Dienstleistungen. Wir übernehmen die Immobilienverwaltung von Stockwerkeigentum in St. Gallen und Umgebung und kümmern uns um alle notwendigen Aufgaben rund um Buchhaltung, technische Bewirtschaftung sowie sonstige Verwaltungstätigkeiten. Selbstverständlich organisieren wir auch Eigentümerversammlungen und erledigen die Umsetzung von gefassten Gemeinschaftsbeschlüssen. Bei all dem ist uns der vertrauensvolle Kontakt mit den Eigentümerinnen und Eigentümern sehr wichtig. Denn nur so lassen sich die Interessen der Besitzer von Stockwerkeigentum effizient und zur besten Zufriedenheit vertreten.
DERZEIT KÖNNEN WIR KEINE NEUEN MANDATE FÜR DIE VERWALTUNG VON STOCKWERKEIGENTUM ANNEHMEN. DANKE FÜR DAS VERSTÄNDNIS.
Administrative Bewirtschaftung
- Einberufung und Leitung der Stockwerkeigentümerversammlung
- Führen der Beschlussprotokolle und Aufbewahrung derselben
- Ausführen und Koordinieren der Beschlüsse der Gemeinschaft
- Nachführen von Änderungen in Reglement und Nutzungsordnung
- Vertretung der Eigentümergemeinschaft nach aussen
- Elektronische Aktenführung mit Web-Zugriff für die Eigentümer
Technische Bewirtschaftung
- Ausführen und Koordinieren der Beschlüsse der Gemeinschaft
- Organisation der Hauswartung und der Umgebungspflege
- Auftragserteilung für vorsorgliche und notwendige Reparaturen und Instandstellungen an qualifizierte Handwerker und Lieferanten
- Überwachung, Kontrolle und Abnahme der erteilten Aufträge
- Abschluss von Versicherungen, Anpassen des Deckungsumfanges
- Abwicklung von Schadensmeldungen mit der Versicherung
- Einkauf von Heizenergie
- Abschluss resp. Kontrolle von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen, welche gewartet und kontrolliert werden müssen
Rechnungswesen
- Führen des Journals inkl. Kostenverteilung auf alle Eigentümer
- Inkasso der Akontobeiträge für die gemeinschaftlichen Kosten
- Erneuerungsfondsbeiträge inkl. Verwaltung des Fondsvermögens
- Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen für die Gemeinschaft
- Definition und Anwendung der Schlüssel zur Kostenverteilung
- Erstellen der Jahresrechnung sowie eines Budgets
Bei Bedarf sind individuelle Anpassungen am Leistungspaket selbstverständlich möglich!
Umfangreiche Verwaltungsleistungen für Ihr Stockwerkeigentum
Wenn Sie uns mit einer Immobilienverwaltung betrauen, erhalten Sie die gesamte Bandbreite an relevanten Dienstleistungen. So kümmern wir uns beispielsweise um die Prüfung und Bezahlung eingehender Rechnungen, übernehmen die Gehaltsabrechnung für einen eingesetzten Hauswart und fordern die Beitragszahlungen der Mitglieder ein. Bei der Immobilienverwaltung Ihrer Eigentumswohnung halten wir zudem laufende Versicherungsverträge im Blick und achten selbständig auf ausreichende Deckung. Sofern erforderlich, übernehmen wir den Abschluss bzw. die Kündigung von Serviceverträgen. Für die notwendigen Reparaturen oder Wartungen am Objekt, beauftragen wir die geeigneten Spezialisten und überwachen den Fortgang der Arbeiten. Gegebenenfalls sind wir persönlich vor Ort. Auch das Thema Hausordnung wird von uns berücksichtigt und alle für den Erhalt der Liegenschaft sinnvollen Regelungen werden schriftlich definiert und umgesetzt. Ausserdem berufen wir die jährliche Versammlung der Eigentümer ein, leiten diese und erstellen das Beschlussprotokoll. Ein zentraler Bereich unserer Leistungen erstreckt sich auf die Jahresrechnung und die Budgetvorlage für das Folgejahr.
Sie sehen: Bei uns erhalten Sie den kompletten Service für die Verwaltung Ihrer Immobilie. Und wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung einmal verkaufen wollen, sind wir auch als Immobilienmakler an Ihrer Seite.
Verkauf Ihres Stockwerkeigentums
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung in St. Gallen oder Umgebung verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig. Als kompetenter Immobilienmakler finden wir für Sie die geeignete Käuferschaft. Dabei übernehmen wir sämtliche Schritte – von der Erstellung eines Exposés über die Prüfung potenzieller Käufer bis hin zur Vorbereitung des Kaufvertrages. Sie erhalten somit alle Leistungen aus einer Hand – zuverlässig und zielorientiert.
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